Pourquoi faut-il investir dans l'immobilier ?

Ces dernières années, le secteur de l’immobilier n’attire plus autant les investisseurs qui préfèrent se trouver d’autres façons de placer leur argent. Certes, il existe des secteurs beaucoup plus dynamiques qui promettent de faire prospérer vos investissements. Cependant aucun d’eux ne présente autant d’avantages que l’immobilier. Explications.

L’investissement immobilier permet une défiscalisation

Investir dans l’immobilier vous permet de bénéficier de tous types de défiscalisation pour arrêter de payer des impôts à fonds perdu. Il existe en effet quelques dispositifs mis en place par le gouvernement pour pousser les particuliers à investir dans l’immobilier afin de faire croitre les offres en matière de logements spécifiques. Dans le cadre de la loi Pinel, l’investissement dans l’immobilier locatif neuf vous fait bénéficier d’une réduction d’impôt dont le montant varie en fonction de la durée de votre engagement. Cette réduction peut aller de 12 à 21% pour un engagement de 6 à 12 ans. Il en est de même pour l’investissement dans l’immobilier locatif meublé prévu par la loi Censi-Bouvard, destiné à un certain profil de locataire. Pour un engagement d’une durée de 9 ans, vous avez droit à une réduction d’impôt de 11 % sur le prix de votre placement. Par ailleurs, pour un investissement dans l’immobilier ancien, les réductions d’impôt prévues par la loi Marlaux sont plus conséquentes. Si vous procédez à la restauration d’un immeuble se trouvant dans un secteur sauvegardé ou dans une zone de protection du patrimoine, la réduction fiscale va de 22 à 30% du coût des travaux réalisés.

L’investissement immobilier, une opération rentable

Il va de soi que l’objectif premier d’un investissement, peu importe sa destination, est de le rentabiliser. C’est ce que vous promet le secteur de l’immobilier. Pour qu’un tel investissement puisse obtenir de meilleures rentabilités, il est nécessaire de savoir choisir les biens sur lesquels vous faites votre placement. Le premier critère sur lequel vous devez vous baser est la demande locative du lieu où se situe le bien en question. Investir dans un secteur en manque de logement vous permet de facilement trouver des locataires. Cependant, il est utile d’analyser quelques points, comme l’évolution de la démographie de la région. Une évolution démographique négative signifie que la région n’est pas assez économiquement dynamique pour attirer les habitants. Il y aura donc un risque de pénurie de locataires, ce qui n’est pas bon pour vos affaires. Quelques indices peuvent vous mettre sur cette piste, à savoir, le taux de chômage, la santé économique de la région, le PIB la valorisation de la région par la présence d’éléments culturels, environnementaux et patrimoniaux ainsi que le bassin d’emplois.

Investir dans l’immobilier pour se constituer un patrimoine

En plus de vous permettre une défiscalisation ou de faire fructifier votre argent, l’investissement dans l’immobilier est également un moyen d’assurer vos vieux jours. En effet, même si vous pouvez bénéficier d’une pension retraite, elle est souvent insuffisante. Avec une rentrée d’argent supplémentaire, vous vous assurez donc de ne pas vous priver de chose dont vous avez besoin, mais de vivre correctement. Disposer d’une propriété immobilière est également un moyen de se constituer un patrimoine à léguer à vos enfants.

Ainsi donc, il existe plusieurs raisons qui peuvent motiver un investissement dans l’immobilier. L’important dans cette opération est de choisir son bien avec précaution. Avec une propriété dans un bon emplacement, avec un secteur économique en plein développement une bonne évolution démographique et une demande locative croissante, vous avez la possibilité de vous enrichir.